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中央銀行下午召開第2季理監事會議,考量國內外不安變數,央行將連續第四季降息,房地產業者也期待降息能帶動房市買氣,但銀行業認為央行即使降息,也不急於全面解除對房市的全面管制。

今日是政黨輪替後央行召開的首次理監事會,新的理事包括新上任的財政部長許虞哲、經濟部長李世光、農委會主委曹啟鴻、主計長朱澤民等,都將首度參加貨幣政策會議。

央行今年3月底三度降息半碼,重貼現率已來到1.5%,若這次還是降半碼,將為1.375%,但若調降一碼來到1.25%,將與2009年的歷史最低相同。下午理監事會議預期會針對息幅度深入討論,降息半碼(0.125個百分點)、重貼現率由1.5%降至1.375%,是多數市場人士的預估,也不排除降幅達一碼,下探至1.25%的歷史低點。

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至於央行是否將全面解除房市管制,市場看法不一。由於央行3月理監事會議,意外大幅鬆綁選擇性信用管制,玉山信貸僅維持豪宅房貸最高六成限制,在經濟不佳、房市低迷下,房地產業者預期央行可望全面鬆綁房市管制。但銀行業多認為,央行政策執行至少有半年的觀察期,在房價未明顯走跌、且豪宅有其特殊管制指標意義下,央行並不急於全面解除管制。

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